交房时的验房步骤有哪些

发布时间:2019-12-09 21:37:01 来源:斗六律师网

  交房时的验房步骤有哪些

  交房时验房是买房和装修之间的一个衔接,如果验房工作没有做好,致使房屋质量问题没有及时被发现,那末后期装修会出现很多的麻烦,因此验房是非常重要的一件事,不清楚如何验房也没有关系,为大家介绍7步,通过这七步相信就能很好的完成验房工作了。

  交房时的验房步骤

  步骤1:检查外面情况

  检查房子的外部情况是很重要的,看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是不是完好,另外要注意检查下公共区域是否完好可用,都没问题的话再打开户门进行内部验收。

  步骤2:检查楼层高度

  看下楼层高度和合同上是否一致,最好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来,另外要检查下房顶,看是否有倾斜问题,可以在房顶随意取四五个点,然后用盒尺进行测量,如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。

  步骤3:检查户内门窗和阳台

  一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象,注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时,可以将一张纸条放在密封点上,然后把门关上压住纸条再用力抽出,多点试验后,看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活,有无相互碰撞的情况等。

  步骤4:检查防盗门

  防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的,要仔细检查清楚看是否有裂缝、变形等问题,然后看下门的密封性如何

  ,门锁的开关是否灵活,另外要检查下门铃是不是能够正常使用,猫眼是不是清晰、无松动。

  步骤5:检查墙壁地面

  检查一下墙面、地面是否平整,是否有渗水、开裂空鼓等情况,如果有以上问题的话,应该尽快和物业人员沟通进行整修,整修完成之后再次验收,在确保没问题的情况下才能进行装修,否则可能会出现楼板穿孔等问题。

  步骤6:检查上下水

  检查上下水是否正常时,可以把龙头开到最大或者是用脸盆装满水,然后往各个下水处灌水,如听到咕噜噜的声音则表明通畅,同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后,就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着,并把其捆实,地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。

  步骤7:检查厨卫吊顶

  如果买的是精装房的话,厨卫间的吊顶一定要检查下看是不是安装牢固,另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象,可以用小锤轻敲表面听声音来判断。

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